どうにかならないかな〜、じゃない！2024.09.07 20:00限られた自己資金を使って起業準備をしていると、「どうにかならないかなぁ」と思いますが😮💨そこで立ち止まったり、はたまた引き返したら勿体無い！！と思わせる、視界広がるオンラインセミナーを受講しました。着々と目標を達成している方のお話は、参考になる情報が満載。融資を引くのも、あ...
衝撃的な家具配置！！コロンブスの卵2024.09.05 20:00民泊の家具配置って、面白いです。「ベッドの数（収容人数）を上げる＝売上が上がる」なので、オーナーとしては、なるべく寝る場所を増やしたい。でも、ぎゅうぎゅう詰めだと快適じゃなくて、レビューが悪くなるし、連泊もされにくい。１つのマンションで、色々な方が民泊オープンされている物件があり...
１軒目で失敗しないことが、最大級に重要！2024.08.18 20:00ぽんこつ鳩子さんの「民泊1年生の教科書」に書いてあった言葉。これ、不動産投資では大切な考え方ですね？？勢いに任せて動くと、痛い目に遭う💦だから、大筋は外しちゃいけないと思うのですが。新しい挑戦をする時って、知識もやっぱり足りないし、どこかわくわくしてしまって、正常性バイアス：自...
心の貧乏になるな。2024.08.16 20:00新卒で入った職場に、とても素敵な先輩がいました。色んなお話をさせて頂いたけれど、今でも記憶に残っている言葉がこれ。「心の貧乏にだけはなってはいけないって、祖母から教えられているの〜✨」です😍先輩は背もスラリと高くて、いつもニコニコ。けれど笑える毒舌も吐いたり、チャーミングな方。...
「小さく始める」が、わからなくなる、、2024.08.15 01:00事業を小さく始めるって、具体的にはどうゆう事でしょう？？・予算内で収まる範囲で始める。・初期費用が掛からない所で始める。・失敗しても、大きく損が出ない範囲で始める。・すぐに撤退できる範囲で始める。こんな感じでしょうか？？民泊の場合、小さく始めるなら「自宅の空いている部屋を貸し出す...
夢をきっちり掴む人の自己投資。2024.08.13 20:00１つ前の記事でも書きましたが、起業塾へえいっ！と入ったのが、私の転機かと思います。そして、その起業塾で出会ったみのりさんから満室大家の不動産投資や、生活の「豊かさ」を学び、今まで自分が関わってきた事が活かせるかもしれないフィールド（民泊）に出会い、今日に至っています。起業塾や満室...
起業塾って、入ったほうが良い？？2024.08.12 20:0050歳手前で起業塾に飛び込んだ私。ライフワークになる事を、確立したかったのです。友人にこの話をすると、「起業塾って、入ったほうが良いの？意味あった？？」とよく聞かれます。個人的な回答ですが、私は入って良かったです。理由は３つ。①起業のイメージが具体的に描けるようになった。②成功し...
読んだ本の紹介①：銀行融資相談前にオススメ。2024.08.10 20:00銀行の融資は、どんな過程を経て決まるのか。元銀行員で、現在は大家さんをしている著者が内部事情を教えてくれている本。事業用融資ではなくて、アパートローンやプロパーローン。ちょっとしたコツを掴んでおくと、僅かな可能性を掴めるかも！？１軒目の融資だけではなく、大家業をスタートさせた後、...
不動産投資、初心者、、って言わなくて良い？2024.08.08 20:00不動産投資を勉強し始めてから、知識を全く付けないまま物件購入をして、失敗している人が意外と多い、、と知りました。以前の話ですが、区分マンションの資料請求をしたら、電話がかかってきて、数分話しをした。どうゆう訳か、担当者の脳裏には私が「初心者」である事と、「投資」というキーワードだ...
不動産投資。なんとなく素敵、、では選ばれない。2024.08.07 20:00高収益民泊を運営されている、水田佳苗さんの本にあった言葉。「なんとなく素敵、では選ばれない。」これ、、師匠みのりさんも講座内で、具体的にお話ししてくださっていたな💡、、と思う。自分がこだわっている事を、きちんと「言語化」して相手に伝えられないと、ぼんやり伝わってしまい、相手の脳...
不動産投資においても、、自分の感性を研ぎ澄ます！2024.08.05 20:00私の師匠、神山みのりさんの記事がとても参考になるので、下にシェアさせてもらいます！不動産投資に限った話ではないと思いますが、「どこを目指しているか」を明確にする大切さ。同じスタート地点から始まっても、ゴールは360℃、どの方向にも設定できる。まずはぐるっと周囲を見渡して、状況把握...
新規開業支援_日本政策金融公庫②2024.08.04 20:00対面での不動産屋さん突撃訪問の後、オンラインでも新規不動産屋さん開拓をしてみた私。そこで感じた事は、自分の詰めの甘さ。具体的な話になった時に、言葉に詰まる。夢を実現させるには、周りの協力が欠かせない。協力を得るためには自分の目指すゴールと共に、「これがわからないから助けて」とか「...